Avocat Drept Funciar Brașov
Clarificăm situația juridică a terenului și proprietății dumneavoastră.
Sună acum!Ce este Dreptul Funciar
Dreptul de proprietate este, așa cum apare reglementat în legea fundamentală a țării, Constituția cât și în Codul civil, un drept exclusiv, inalienabil și indivizibil, nimeni neputând fi lipsit de acest drept. Trebuie cunoscut faptul că vechii proprietari ce au fost deposedați de imobilele deținute de către aceștia în timpul regimului comunist fără a avea un just titlu au dreptul în continuare la restituirea proprietăților avute, în cazul în care acestea mai există, sau au dreptul la a primi despăgubiri pentru respectivele bunuri.
Aveți o dispută legată de proprietatea unui teren sau o problemă cu actele cadastrale? Programați o consultație inițială și aflați clar care sunt opțiunile dumneavoastră.
Programează o consultațieServicii Juridice în Dreptul Funciar
- Acțiuni în revendicare imobiliară
- Stabilirea și contestarea granițelor de proprietate, acțiuni de grănițuire
- Dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune
- Asistență în procedura de întabulare și înscriere în cartea funciară
- Contestarea înscrierilor eronate din cartea funciară
- Acțiuni posesorii
- Asistență în proceduri de expropriere și despăgubiri aferente
- Litigii privind servituțile și dreptul de trecere
- Partaj de terenuri și ieșire din indiviziune
- Verificarea legalității actelor de proprietate înainte de o tranzacție
Rolul Avocatului în Dreptul Funciar
Rolul avocatului în dreptul funciar este să analizeze actele de proprietate, istoricul cadastral al terenului și eventualele înscrieri contradictorii, pentru a identifica soluția corectă — fie o acțiune în instanță, fie o rectificare administrativă la OCPI. Vă reprezint în fața Judecătoriei Brașov în litigii legate de proprietate, granițe sau uzucapiune, oferindu-vă o evaluare clară a șanselor încă de la prima discuție.
Programează-te acum!Aveți o dispută legată de proprietatea unui teren sau o problemă cu actele cadastrale? Programați o consultație inițială și aflați clar care sunt opțiunile dumneavoastră.
Programează o consultațieEtapele Juridice în cadrul Dreptului Funciar
Consultanță juridică funciară
Analizez actele de proprietate, extrasul de carte funciară și istoricul terenului, pentru a stabili dacă există temei pentru o acțiune în instanță sau o rectificare administrativă.
Verificarea și rectificarea actelor
Verific corectitudinea înscrierilor din cartea funciară și, acolo unde este posibil, inițiez procedura de rectificare la OCPI, fără a fi nevoie de un proces în instanță.
Reprezentare în instanță
Vă reprezint în acțiunile de grănițuire, revendicare, uzucapiune sau partaj, aflate pe rolul Judecătoriei Brașov, susținând poziția dumneavoastră cu documentele și expertizele necesare.
Executarea hotărârii
Mă asigur că hotărârea obținută este pusă în aplicare — fie prin înscrierea corectă în cartea funciară, fie prin stabilirea efectivă a limitelor de proprietate.
De ce să lucrezi cu un avocat specializat în Dreptul Funciar
Litigiile funciare pot dura ani de zile dacă nu sunt abordate corect încă de la început, mai ales atunci când actele de proprietate au un istoric complicat sau contradictoriu. Cu 19 ani de experiență, vă ajut să clarificați situația juridică a terenului dumneavoastră rapid și corect, evitând complicații ulterioare.
Întrebări Frecvente despre Dreptul Funciar
Ce fac dacă vecinul îmi contestă limita proprietății?
Puteți iniția o acțiune de grănițuire în instanță, care stabilește definitiv limitele dintre cele două proprietăți, pe baza actelor și, dacă este necesar, a unei expertize topografice.
Pot obține un teren prin uzucapiune dacă îl folosesc de mulți ani?
Da, dacă îndepliniți condițiile legale privind durata și modul de folosință a terenului, puteți solicita instanței constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune.
Ce fac dacă suprafața din cartea funciară nu corespunde cu suprafața reală a terenului?
Este necesară o expertiză topografică pentru a stabili suprafața reală, urmată de o cerere de rectificare a înscrierii din cartea funciară, fie pe cale administrativă, fie prin instanță.
Ce se întâmplă cu un teren moștenit care nu a fost partajat?
Terenul rămâne în coproprietate între moștenitori până la partaj. Oricare dintre moștenitori poate solicita partajul, fie pe cale amiabilă, fie prin instanță, dacă nu se ajunge la un acord.
Am dreptul la despăgubiri dacă terenul meu este expropriat?
Da, exproprierea pentru cauză de utilitate publică se face doar cu o despăgubire prealabilă și justă, stabilită conform legii. Vă pot ajuta să verificați și, dacă este cazul, să contestați suma oferită.
Programați o consultație juridică
Aveți o problemă legată de terenuri, acte de proprietate, granițe sau carte funciară? Sunați pentru o discuție inițială.